<aside> 🏢

BATIKENT’TE SATILIK KOMPLE BİNA

Mersin / Yenişehir / Batıkent Mahallesi — 17.500.000 TL

</aside>

<aside> ✨

Öne Çıkanlar

Merkezi konumda, hem ticari hem konut kullanımına uygun komple bina.

Giriş katta 3 adet dükkan: 68 m², 70 m² ve 25 m².

Üst katta 2 adet 2+1 daire: 79 m² ve 85 m².

Tamamı kat mülkiyetli, 5 ayrı tapulu bağımsız bölümden oluşmaktadır.

Genel iskanı alınmış yeni bina.

Doğalgaz kombi altyapısı hazırdır.

Teras kat yapımına uygun sandviç panel çatılı yapı.

</aside>

<aside> 📄

Genel Bilgiler

Fiyat: 17.500.000 TL

Konum: Mersin / Yenişehir / Batıkent Mahallesi

Emlak tipi: Satılık komple bina

Brüt kullanım alanı: 406 m²

Toplam bağımsız bölüm: 5 (3 dükkan + 2 daire)

Bina yaşı: 0 (yeni bina)

Kat sayısı: 2

Isıtma tipi: Doğalgaz (Kombi)

Asansör: Yok

Otopark: Açık otopark

Krediye uygunluk: Evet

Tapu durumu: Kat mülkiyetli

Takas: Var

</aside>

<aside> 📐

Kat Planı ve Kullanım Dağılımı

Giriş Katı – Ticari Alanlar

3 adet dükkan bulunmaktadır: 68 m², 70 m² ve 25 m².

Köşe dükkanlarda mutfak ve WC mevcuttur.

Yaya trafiğine ve araç ulaşımına açık, görünürlüğü yüksek bir köşe konumdadır.

Üst Kat – Konut Alanları

Üst katta 2 adet 2+1 daire vardır: 79 m² ve 85 m².

Daireler balkonlu ve bağımsız mutfaklıdır.

Aydınlık ve ferah yapısıyla hem aile yaşamına hem de home office kullanımına uygundur.

</aside>

<aside> ⚖️

Yapı ve Hukuki Durum

Bina sandviç panel çatılı olup, teras kat yapımına uygundur.

Toplam 5 bağımsız bölüm için ayrı ayrı tapu bulunmaktadır.

Yapının genel iskanı alınmıştır.

Eğitim, güzellik, spor, sağlık gibi birçok iş kolu için kullanım imkanı sunmaktadır.

</aside>

<aside> 📍

Konum ve Çevre

Yenişehir / Batıkent bölgesinde merkezi bir noktada konumlanmıştır.

Bölge, ticari potansiyeli yüksek ve konut talebinin canlı olduğu bir lokasyondur.

Çevresinde okul, market, sağlık hizmetleri ve toplu taşıma gibi günlük yaşamı kolaylaştıran imkanlar bulunmaktadır.

</aside>

<aside> 💡

Kimler İçin Uygun?

Yatırım amaçlı komple bina arayan alıcılar için uygundur.

Alt katta işyeri, üst katta konut kullanımı planlayan aileler için idealdir.

Kira getirisi yüksek, çoklu bağımsız bölümlü portföy arayan yatırımcılar için avantajlıdır.

Eğitim kurumu, güzellik merkezi, spor salonu, sağlık merkezi gibi kurumsal işletmeler için nitelikli bir yapıdır.

</aside>

<aside> 📞

İletişim

Yerinde inceleme ve detaylı bilgi için iletişime geçebilirsiniz.

RED Gayrimenkul

Rıdvan EDİŞ

0 544 244 09 84

(Taşınmaz Ticareti Yetki Belge Numaramız: 3301213)

</aside>